ООО ГЕОДЕЗИЯ+ | 2025
Вынос в натуру/разбивка на местности сетей, зданий, сооружений
Вынос в натуру или разбивка на местности – это закрепление на местности проектных точек сетей, зданий, сооружений, границ земельных участков и любых других элементов проекта, которые требуют отображения на местности для начала их строительства.
Предположим, что у вас есть проект строительства здания, в котором указаны проектные строительные оси. Для того, чтобы строитель мог приступить к раскопке котлована и строительству здания, ему необходимо до начала строительных работ указать на местности точное положение проектного котлована, а в полученном котловане необходимо указать места точек пересечения строительных осей. Есть различные способы закрепления указанных точек. Часто используют обноски вокруг объекта строительства или колья в грунте. После заливки плиты фундамента разбивочные работы для возведения стен (колонн и пилонов) производят непосредственно на железобетонном монолите с закреплением точек металлическими дюбелями.
Или для примера можно рассмотреть проект водопровода. Для начала строительства водопроводной сети на местности необходимо произвести вынос в натуру точек врезки проектного водопровода в существующие сети, углы поворота, точки пересечения с существующими подземными сетями и все остальные элементы, которые предусматривает проект. Закрепление на местности указанных точек производится дюбелями в асфальте или металлическими кольями в грунте. После этого строитель, получив акт выноса проектируемой коммуникации в натуру, может приступать к разработке котлована для строительства сети.
Вынос в натуру границ земельного участка выполняется по данным, указанным в выписках из ЕГРН Росреестра.
Предположим, что у вас есть проект строительства здания, в котором указаны проектные строительные оси. Для того, чтобы строитель мог приступить к раскопке котлована и строительству здания, ему необходимо до начала строительных работ указать на местности точное положение проектного котлована, а в полученном котловане необходимо указать места точек пересечения строительных осей. Есть различные способы закрепления указанных точек. Часто используют обноски вокруг объекта строительства или колья в грунте. После заливки плиты фундамента разбивочные работы для возведения стен (колонн и пилонов) производят непосредственно на железобетонном монолите с закреплением точек металлическими дюбелями.
Или для примера можно рассмотреть проект водопровода. Для начала строительства водопроводной сети на местности необходимо произвести вынос в натуру точек врезки проектного водопровода в существующие сети, углы поворота, точки пересечения с существующими подземными сетями и все остальные элементы, которые предусматривает проект. Закрепление на местности указанных точек производится дюбелями в асфальте или металлическими кольями в грунте. После этого строитель, получив акт выноса проектируемой коммуникации в натуру, может приступать к разработке котлована для строительства сети.
Вынос в натуру границ земельного участка выполняется по данным, указанным в выписках из ЕГРН Росреестра.
Объем работ определяется техническим заданием и разбивочным чертежом из проектной документации, которое включает в себя:
- количество точек, подлежащих выносу в натуру;
- способ закрепления;
- точность разбивочных работ;
- систему координат и высот;
- этапность выполнения разбивочных работ.
Все разбивочные работы производятся инженерами-геодезистами в местной системе координат и высот или в системе координат и высот строительной площадки. Геодезическая привязка производится к пунктам государственной геодезической сети (ГГС) или к пунктам геодезической разбивочной основы (ГРО) строительной площадки.
Разбивочные работы в основном производятся электронными тахеометрами, что дает возможность выполнять разбивку с высочайшей точностью. В этом случае инженер-геодезист, стоя у штатива и работая с тахеометром, указывает технику-геодезисту где по проекту должна быть закреплена та или иная точка на местности, а техник-геодезист закрепляет точки.
В том случае, если разбивочные работы не требуют высокой точности (разработка котлована, ось траншеи и другие неточные земляные работы), то вынос часто производят при помощи оборудования системы глобального позиционирования GNSS с калибровкой к местной системе координат. Такой способ работы позволяет производить работы с точностью до 5 сантиметров в плане и по высоте.
При выносе в натуру точек на местности инженеры-геодезисты ООО «Геодезия+» используют самое современное оборудование. Для определения планового и высотного положения снимаемых объектов мы используем GNSS приемники и высокоточные электронные тахеометры самых известных иностранных производителей, таких как Sokkia и Trimble, а также активно развивающихся компаний, например, таких как EFT.
- количество точек, подлежащих выносу в натуру;
- способ закрепления;
- точность разбивочных работ;
- систему координат и высот;
- этапность выполнения разбивочных работ.
Все разбивочные работы производятся инженерами-геодезистами в местной системе координат и высот или в системе координат и высот строительной площадки. Геодезическая привязка производится к пунктам государственной геодезической сети (ГГС) или к пунктам геодезической разбивочной основы (ГРО) строительной площадки.
Разбивочные работы в основном производятся электронными тахеометрами, что дает возможность выполнять разбивку с высочайшей точностью. В этом случае инженер-геодезист, стоя у штатива и работая с тахеометром, указывает технику-геодезисту где по проекту должна быть закреплена та или иная точка на местности, а техник-геодезист закрепляет точки.
В том случае, если разбивочные работы не требуют высокой точности (разработка котлована, ось траншеи и другие неточные земляные работы), то вынос часто производят при помощи оборудования системы глобального позиционирования GNSS с калибровкой к местной системе координат. Такой способ работы позволяет производить работы с точностью до 5 сантиметров в плане и по высоте.
При выносе в натуру точек на местности инженеры-геодезисты ООО «Геодезия+» используют самое современное оборудование. Для определения планового и высотного положения снимаемых объектов мы используем GNSS приемники и высокоточные электронные тахеометры самых известных иностранных производителей, таких как Sokkia и Trimble, а также активно развивающихся компаний, например, таких как EFT.
Цена на вынос в натуру зависит от заказанных объемов работ. Все объемы указываются в техническом задании, которое определяет все трудозатраты, а значит и стоимость работ. На цену работ напрямую влияет количество выносимых точек и условия их закрепления на местности.
При этом каждый наш заказчик может воспользоваться рядом преимуществ обращения к нам, а именно:
- Высокое качество исполнения любых по сложности работ;
- Быстрые сроки исполнения;
- Цена формируется индивидуально в зависимости от объемов работ, особенностей заказа;
- Соответствие всех изысканий нормативной документации.
Обратившись к нам, наш заказчик может получить индивидуальный подход к решению его задачи. Это важно, поскольку в каждом отдельном случае существуют свои нюансы, которые специалисты должны обязательно учесть.
При этом каждый наш заказчик может воспользоваться рядом преимуществ обращения к нам, а именно:
- Высокое качество исполнения любых по сложности работ;
- Быстрые сроки исполнения;
- Цена формируется индивидуально в зависимости от объемов работ, особенностей заказа;
- Соответствие всех изысканий нормативной документации.
Обратившись к нам, наш заказчик может получить индивидуальный подход к решению его задачи. Это важно, поскольку в каждом отдельном случае существуют свои нюансы, которые специалисты должны обязательно учесть.
Предлагаемые услуги
Топографическая съемка местности – спектр мероприятий для разработки топографических карт и планов при помощи измерений и данных геодезических съемок территории, на которой расположен объект. Топографическая съемка - это один из видов инженерно-геодезических изысканий. В результате проведения топографической съемки получается топографический план в составе технического отчета по инженерно-геодезическим изысканиям.
Подземные коммуникации являются необходимой частью функционирования любого города. Трубопроводы и силовые кабели, которые передают в дома тепло, свет, воду, газ, связь и электричество прокладывают под землей. И чтобы эти коммуникации работали бесперебойно, необходима грамотная работа геодезистов на всех этапах строительства и ввода в эксплуатацию. Геодезисты проводят разбивочные работы и съемку подземных инженерных коммуникаций перед приемкой и вводом в эксплуатацию.
На территории Московской области действует Постановление Правительства МО от 25.03.2016 N 233/9 “Об утверждении Порядка формирования и ведения Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений Московской области, Порядка проведения контрольно-геодезической съемки и передачи исполнительной документации на территории Московской области и о внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 19.06.2006 N 536/23 “Об утверждении состава и содержания проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Московской области и на основании документов территориального планирования муниципальных образований Московской области”. На основании этого постановления правительство Московской области обязывает сдавать исполнительные чертежи по вновь построенным коммуникациям в надзорные органы для составления единого сводного плана сетей на подведомственных территориях.
Геотехнический мониторинг (ГТМ) – это сложный высокотехнологичный комплекс систематических измерений и наблюдений за объектами в процессе их строительства, а также за объектами, расположенными в зоне возможного влияния строительной площадки.
Само название «Геодезическая разбивочная основа» говорит само за себя. Это система расположенных вблизи друг от друга геодезических пунктов с известными координатами и отметками в местной системе координат, к которым ведется геодезическая привязка при выполнении всех геодезических работ на строительной площадке. Любым строительным работам всегда предшествует построение сетей ГРО с выдачей технического отчета о создании ГРО.
Геодезическое сопровождение строительства – это процесс, который сегодня обязателен при возведении или сносе сооружения любого назначения.
Вынос в натуру или разбивка на местности – это закрепление на местности проектных точек сетей, зданий, сооружений, границ земельных участков и любых других элементов проекта, которые требуют отображения на местности для начала их строительства.
Линии градостроительного регулирования (ЛГР) – это границы территорий, в пределах которых действуют особые режимы и правила их использования в соответствии с нормативными требованиям.
После окончания строительно-монтажных работ по возведению зданий или сооружений необходимо произвести контрольные измерения для проверки построенных объектов на соответствие проектной документации. В результате проведения контрольных работ составляется Акт контроля посадки зданий и сооружений.
Расчет объемов земляных масс – это комплекс инженерно-геодезических изысканий, направленный на определение объема складируемого или вынимаемого сыпучего материала.
Аэрофотосъемка – фотографирование местности с высоты с летательных аппаратов для получения данных по территории и составления карт местности различных масштабов. Аэрофотосъемка позволяет в кратчайшие сроки получить данные о местности на огромные территории, даже если они являются непроходимыми и недоступными.
Чтобы границы земельного участка соответствовали требованиям действующего законодательства, необходимо сделать межевание земельных участков. Данные работы осуществляются кадастровым инженером, который производит их в несколько этапов, одним из которых является геодезическая съемка.
Технический план — это документ, который содержит сведения о характеристиках объекта недвижимости и используется для кадастрового учёта зданий, сооружений или объектов незавершённого строительства (всех объектов капитального строительства). Составление технического плана на объект капитального строительства (ОКС) позволяет собственнику объекта внести данные о нем в Единый государственный реестр недвижимости.
Межевой план — представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в ЕГРН сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Межевой план — представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в ЕГРН сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Вынос в натуру или разбивка на местности – это закрепление на местности границ земельных участков, проектных точек сетей, зданий, сооружений и любых других элементов проекта, которые требуют отображения на местности для начала их строительства.
При образовании или перераспределении земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности необходимо получить согласование конфигурации и площади выбранного земельного участка с органами местного самоуправления. Для проведения процедуры согласования необходимо подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Перераспределение земельных участков проводится, когда необходимо изменить границы и площади смежных земельных участков. Решение о перераспределении принимают собственники земельных участков и выполняют свои действия на основании заключенного между собой соглашения о перераспределении.
Жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Садовый дом — это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
Садовый дом — это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
После демонтажа объекта капитального строительства необходимо снять его с кадастрового учета и прекратить право собственности. Причиной прекращения существования объекта недвижимости может быть снос, пожар, разрушение и др. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки документации на снос.