После демонтажа объекта капитального строительства необходимо снять его с кадастрового учета и прекратить право собственности. Причиной прекращения существования объекта недвижимости может быть снос, пожар, разрушение и др. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки документации на снос.
После осмотра объекта, кадастровый инженер составляет документ – акт обследования. Согласно 42 статье Федерального закона от 24.07 2014 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в этом документе подтверждается, что объект строительства (это может быть отдельное помещение, или здание в целом) перестал существовать по причине его разрушения. Такой документ подлежит подаче в органы кадастрового учета и регистрации для внесения сведений о объекте недвижимости в ЕГРН о прекращении его существования.
В зависимости от региона обращения и вида заявителя (юридическое или физическое лицо), пакет документов для подготовки акта обследования может отличаться.
Для сноса объектов ИЖС физическими лицами подается уведомление о сносе объекта недвижимости. Это уведомление прикладывается кадастровым инженером к акту обследования. А в случае работы с объектами юридических лиц дополнительно к уведомлению о сносе необходимо приложить технические заключения по результатам обследования при наличии, проект организации работ по сносу или демонтажу. В случае прекращения существования по причине пожара, необходимо прикладывать «справку, подтверждающую факт возникновения пожара в отношении определенного вида объекта».