ООО ГЕОДЕЗИЯ+ | 2025
Вынос в натуру границ земельного участка. Восстановление границ землеотвода.
Вынос в натуру или разбивка на местности – это закрепление на местности границ земельных участков, проектных точек сетей, зданий, сооружений и любых других элементов проекта, которые требуют отображения на местности для начала их строительства.
Каждый добросовестный владелец земельного участка хочет точно и с уверенностью знать где находится его участок. В том случае, если сведения о координатах границ земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости, всегда можно проверить существующие ограждения на правильность их расположения. При отсутствии ограждений всегда можно произвести геодезические работы для точного указания места, где расположен земельный участок. Эта процедура называется Восстановление границ земельного участка или Вынос точек границ земельного участка на местности.
Предположим, Вы приобретаете земельный участок. После анализа всей документации предоставленной продавцом стало ясно, что все документы в порядке и сделку можно совершать. Но важно помнить, что этого не достаточно! В обязательном порядке необходимо проверить правильность расположения земельного участка на местности. После выноса или проверки границ земельного участка сразу станет ясно, имеются ли какие-либо споры с соседями, существует ли захват земли смежными землепользователями и другие спорные ситуации.
Каждый добросовестный владелец земельного участка хочет точно и с уверенностью знать где находится его участок. В том случае, если сведения о координатах границ земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости, всегда можно проверить существующие ограждения на правильность их расположения. При отсутствии ограждений всегда можно произвести геодезические работы для точного указания места, где расположен земельный участок. Эта процедура называется Восстановление границ земельного участка или Вынос точек границ земельного участка на местности.
Предположим, Вы приобретаете земельный участок. После анализа всей документации предоставленной продавцом стало ясно, что все документы в порядке и сделку можно совершать. Но важно помнить, что этого не достаточно! В обязательном порядке необходимо проверить правильность расположения земельного участка на местности. После выноса или проверки границ земельного участка сразу станет ясно, имеются ли какие-либо споры с соседями, существует ли захват земли смежными землепользователями и другие спорные ситуации.
Вынос в натуру границ полностью схож с выносом в натуру сетей, зданий и сооружений, чему на нашем сайте посвящена статья в разделе «инженерно-геодезические изыскания».
Объем работ по выносу в натуру границ земельного участка определяется техническим заданием и зависит от конфигурации земельного участка.
Техническое задание включает в себя:
- количество точек, подлежащих выносу в натуру;
- способ закрепления;
- точность разбивочных работ;
- систему координат и высот;
- этапность выполнения разбивочных работ.
Все разбивочные работы производятся инженерами-геодезистами в местной системе координат. Геодезическая привязка производится к пунктам государственной геодезической сети (ГГС) или к пунктам геодезической разбивочной основы (ГРО) строительной площадки.
Разбивочные работы в основном производятся GNSS оборудованием в режиме RTK или электронными тахеометрами, что дает возможность выполнять разбивку с высочайшей точностью. В случае работы с тахеометром, инженер-геодезист, стоя у штатива и работая с тахеометром, указывает технику-геодезисту где по проекту должна быть закреплена та или иная точка на местности, а техник-геодезист закрепляет точки.
В том случае, если разбивочные работы не требуют высокой миллиметровой точности (вынос границ в натуру, разработка котлована, ось траншеи и другие неточные земляные работы), то вынос часто производят при помощи оборудования системы глобального позиционирования GNSS с калибровкой к местной системе координат. Такой способ работы позволяет производить работы с точностью до 5 сантиметров в плане и по высоте.
При выносе в натуру точек на местности инженеры-геодезисты ООО «Геодезия+» используют самое современное оборудование. Для определения планового и высотного положения выносимых в натуру объектов мы используем GNSS приемники и высокоточные электронные тахеометры самых известных иностранных производителей, таких как Sokkia и Trimble, а также активно развивающихся компаний, например, таких как EFT.
Объем работ по выносу в натуру границ земельного участка определяется техническим заданием и зависит от конфигурации земельного участка.
Техническое задание включает в себя:
- количество точек, подлежащих выносу в натуру;
- способ закрепления;
- точность разбивочных работ;
- систему координат и высот;
- этапность выполнения разбивочных работ.
Все разбивочные работы производятся инженерами-геодезистами в местной системе координат. Геодезическая привязка производится к пунктам государственной геодезической сети (ГГС) или к пунктам геодезической разбивочной основы (ГРО) строительной площадки.
Разбивочные работы в основном производятся GNSS оборудованием в режиме RTK или электронными тахеометрами, что дает возможность выполнять разбивку с высочайшей точностью. В случае работы с тахеометром, инженер-геодезист, стоя у штатива и работая с тахеометром, указывает технику-геодезисту где по проекту должна быть закреплена та или иная точка на местности, а техник-геодезист закрепляет точки.
В том случае, если разбивочные работы не требуют высокой миллиметровой точности (вынос границ в натуру, разработка котлована, ось траншеи и другие неточные земляные работы), то вынос часто производят при помощи оборудования системы глобального позиционирования GNSS с калибровкой к местной системе координат. Такой способ работы позволяет производить работы с точностью до 5 сантиметров в плане и по высоте.
При выносе в натуру точек на местности инженеры-геодезисты ООО «Геодезия+» используют самое современное оборудование. Для определения планового и высотного положения выносимых в натуру объектов мы используем GNSS приемники и высокоточные электронные тахеометры самых известных иностранных производителей, таких как Sokkia и Trimble, а также активно развивающихся компаний, например, таких как EFT.
Цена на вынос в натуру зависит от заказанных объемов работ. Все объемы указываются в техническом задании, которое определяет все трудозатраты, а значит и стоимость работ. На цену работ напрямую влияет количество выносимых точек и условия их закрепления на местности.
При этом каждый наш заказчик может воспользоваться рядом преимуществ обращения к нам, а именно:
- Высокое качество исполнения любых по сложности работ;
- Быстрые сроки исполнения;
- Цена формируется индивидуально в зависимости от объемов работ, особенностей заказа;
- Соответствие всех изысканий нормативной документации.
Обратившись к нам, наш заказчик может получить индивидуальный подход к решению его задачи. Это важно, поскольку в каждом отдельном случае существуют свои нюансы, которые специалисты должны обязательно учесть.
Для расчета стоимости работ и обсуждения деталей выполнения работ вы можете позвонить по телефонам 8 (495) 548-56-25 или 8-926-777-53-53. Мы обязательно учтем все ваши пожелания и требования.
При этом каждый наш заказчик может воспользоваться рядом преимуществ обращения к нам, а именно:
- Высокое качество исполнения любых по сложности работ;
- Быстрые сроки исполнения;
- Цена формируется индивидуально в зависимости от объемов работ, особенностей заказа;
- Соответствие всех изысканий нормативной документации.
Обратившись к нам, наш заказчик может получить индивидуальный подход к решению его задачи. Это важно, поскольку в каждом отдельном случае существуют свои нюансы, которые специалисты должны обязательно учесть.
Для расчета стоимости работ и обсуждения деталей выполнения работ вы можете позвонить по телефонам 8 (495) 548-56-25 или 8-926-777-53-53. Мы обязательно учтем все ваши пожелания и требования.
Предлагаемые услуги
Топографическая съемка местности – спектр мероприятий для разработки топографических карт и планов при помощи измерений и данных геодезических съемок территории, на которой расположен объект. Топографическая съемка - это один из видов инженерно-геодезических изысканий. В результате проведения топографической съемки получается топографический план в составе технического отчета по инженерно-геодезическим изысканиям.
Подземные коммуникации являются необходимой частью функционирования любого города. Трубопроводы и силовые кабели, которые передают в дома тепло, свет, воду, газ, связь и электричество прокладывают под землей. И чтобы эти коммуникации работали бесперебойно, необходима грамотная работа геодезистов на всех этапах строительства и ввода в эксплуатацию. Геодезисты проводят разбивочные работы и съемку подземных инженерных коммуникаций перед приемкой и вводом в эксплуатацию.
На территории Московской области действует Постановление Правительства МО от 25.03.2016 N 233/9 “Об утверждении Порядка формирования и ведения Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений Московской области, Порядка проведения контрольно-геодезической съемки и передачи исполнительной документации на территории Московской области и о внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 19.06.2006 N 536/23 “Об утверждении состава и содержания проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Московской области и на основании документов территориального планирования муниципальных образований Московской области”. На основании этого постановления правительство Московской области обязывает сдавать исполнительные чертежи по вновь построенным коммуникациям в надзорные органы для составления единого сводного плана сетей на подведомственных территориях.
Геотехнический мониторинг (ГТМ) – это сложный высокотехнологичный комплекс систематических измерений и наблюдений за объектами в процессе их строительства, а также за объектами, расположенными в зоне возможного влияния строительной площадки.
Само название «Геодезическая разбивочная основа» говорит само за себя. Это система расположенных вблизи друг от друга геодезических пунктов с известными координатами и отметками в местной системе координат, к которым ведется геодезическая привязка при выполнении всех геодезических работ на строительной площадке. Любым строительным работам всегда предшествует построение сетей ГРО с выдачей технического отчета о создании ГРО.
Геодезическое сопровождение строительства – это процесс, который сегодня обязателен при возведении или сносе сооружения любого назначения.
Вынос в натуру или разбивка на местности – это закрепление на местности проектных точек сетей, зданий, сооружений, границ земельных участков и любых других элементов проекта, которые требуют отображения на местности для начала их строительства.
Линии градостроительного регулирования (ЛГР) – это границы территорий, в пределах которых действуют особые режимы и правила их использования в соответствии с нормативными требованиям.
После окончания строительно-монтажных работ по возведению зданий или сооружений необходимо произвести контрольные измерения для проверки построенных объектов на соответствие проектной документации. В результате проведения контрольных работ составляется Акт контроля посадки зданий и сооружений.
Расчет объемов земляных масс – это комплекс инженерно-геодезических изысканий, направленный на определение объема складируемого или вынимаемого сыпучего материала.
Аэрофотосъемка – фотографирование местности с высоты с летательных аппаратов для получения данных по территории и составления карт местности различных масштабов. Аэрофотосъемка позволяет в кратчайшие сроки получить данные о местности на огромные территории, даже если они являются непроходимыми и недоступными.
Чтобы границы земельного участка соответствовали требованиям действующего законодательства, необходимо сделать межевание земельных участков. Данные работы осуществляются кадастровым инженером, который производит их в несколько этапов, одним из которых является геодезическая съемка.
Технический план — это документ, который содержит сведения о характеристиках объекта недвижимости и используется для кадастрового учёта зданий, сооружений или объектов незавершённого строительства (всех объектов капитального строительства). Составление технического плана на объект капитального строительства (ОКС) позволяет собственнику объекта внести данные о нем в Единый государственный реестр недвижимости.
Межевой план — представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в ЕГРН сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Межевой план — представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в ЕГРН сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Вынос в натуру или разбивка на местности – это закрепление на местности границ земельных участков, проектных точек сетей, зданий, сооружений и любых других элементов проекта, которые требуют отображения на местности для начала их строительства.
При образовании или перераспределении земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности необходимо получить согласование конфигурации и площади выбранного земельного участка с органами местного самоуправления. Для проведения процедуры согласования необходимо подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Перераспределение земельных участков проводится, когда необходимо изменить границы и площади смежных земельных участков. Решение о перераспределении принимают собственники земельных участков и выполняют свои действия на основании заключенного между собой соглашения о перераспределении.
Жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Садовый дом — это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
Садовый дом — это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
После демонтажа объекта капитального строительства необходимо снять его с кадастрового учета и прекратить право собственности. Причиной прекращения существования объекта недвижимости может быть снос, пожар, разрушение и др. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки документации на снос.