Перераспределение земельных участков проводится, когда необходимо изменить границы и площади смежных земельных участков. Решение о перераспределении принимают собственники земельных участков и выполняют свои действия на основании заключенного между собой соглашения о перераспределении.

Процедура перераспределения земельного участка позволяет передать часть земельного участка от одного к другому, минуя процедуру раздела земельного участка. Часто бывают случаи, когда без подготовки межевого плана по перераспределению невозможно провести процедуру передачи части земельного участка, так как при работе с малыми площадями (меньше прописанных в Правилах землепользования и застройки) невозможно образовать участок путем раздела.

В настоящее время законодательство позволяет выкупить смежные с земельным участком территории у администрации из земель неразграниченной государственной собственности за половину кадастровой стоимости земельного участка. Такая процедура возможна только путем подготовки межевого плана по перераспределению земельного участка с землями неразграниченной государственной собственности. Такому перераспределению предшествует подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и заключение с администрацией соглашения о перераспределении земельного участка.
Межевой план по перераспределению желательно формировать с учетом выезда кадастрового инженера на местность для геодезической съемки территории, чтобы зафиксировать все пожелания заказчика и нанести выбранные границы на схему расположения.

Схема расположения – это схема подготовленная в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером. Схема содержит в себе полное отображение границ существующего земельного участка и границ образуемого земельного участка в процессе перераспределения, на схеме указываются существующие и образуемые характерные точки границ участка с указанием их координат.

Схема расположения подлежит утверждению в органах местного самоуправления и включается в постановление о перераспределении земельного участка и в соглашение о перераспределении.