ООО ГЕОДЕЗИЯ+ | 2025
Геодезическое сопровождение строительства
Геодезическое сопровождение строительства – это процесс, который сегодня обязателен при возведении или сносе сооружения любого назначения. Дело в том, что инженеры-геодезисты в ответе за проектные, изыскательские, пусконаладочные и организационные работы. Как правило, результатом данных работ является полностью возведенное здание с полным объемом исполнительной документации.
Если возведение здания сопровождает геодезическая компания, то они тщательно выверяют его расположение в соответствии с особенностями проекта. Кроме того, решение специалистов должно быть подкреплено нормативными документами.
Для прокладки коммуникаций в правильном порядке также требуется проведение инженерных изысканий. Получается, чтобы здание хорошо функционировало, отличалось хорошими эксплуатационными характеристиками, не деформировалось с течением времени, требуется проведение геодезической съемки для каждого этапа работ.
Если возведение здания сопровождает геодезическая компания, то они тщательно выверяют его расположение в соответствии с особенностями проекта. Кроме того, решение специалистов должно быть подкреплено нормативными документами.
Для прокладки коммуникаций в правильном порядке также требуется проведение инженерных изысканий. Получается, чтобы здание хорошо функционировало, отличалось хорошими эксплуатационными характеристиками, не деформировалось с течением времени, требуется проведение геодезической съемки для каждого этапа работ.
Геодезические изыскания могут несколько разниться в зависимости от типа здания или сооружения. Основная классификация зданий подразделяет их на: жилые, промышленные и общественные. Но для сопровождения строительства имеет значение и способ строительства. Так здания подразделяются на железобетонные каркасы и металлические каркасы. Железобетонные, в свою очередь, делятся на монолитные, сборные и сборно-монолитные. Все виды инженерных коммуникаций при строительстве имеют свои особенности геодезического сопровождения.
Вот стандартное техническое задание при строительстве монолитного жилого здания:
- Разработка проекта производства геодезических работ;
- Детальная разбивка колонн и лестнично-лифтового узла на этажах (три точки на колонну), дверных и оконных проемов, закрепление разбивки и ее откраска;
- Вынос высотной отметки для установки опалубки перекрытия (в трех местах на секции) и контроль опалубки перед бетонированием;
- Передача разбивки и отметок на этаже ответственному по секции производителю работ (прорабу) и бригадиру;
- Проверка установки стеновой опалубки и опалубки перекрытия перед бетонированием;
- Разбивка установки проемообразователей под технологические отверстия, краев плиты перекрытия;
- Вынос отметок низа и верха оконных проемов в кирпичной кладке;
- Вынос на торцы плит перекрытий рисок под края оконных проемов;
- Предоставление производителю работ (прорабу) рабочей исполнительной съемки стен и пилонов сразу после их распалубования;
- Провес лифтовых и лестничных шахт, оконных проемов в кирпичной кладке;
- Разбивка под анкера на плитах перекрытий для пристежек башенных кранов;
- Подсчет объемов земельных работ;
- Ведение журналов геодезического контроля и нивелировки подкрановых путей;
- Предоставление проекта производства геодезических работ представителю заказчика;
- Подготовка исполнительной документации на выполненные работы, подписание ее у представителя генподрядчика;
- Исполнительная съемка монолитных стен, пилонов и колонн;
- Исполнительная съемка монолитных перекрытий;
- Исполнительная съемка шах лифтов;
- Исполнительная съемка шахт лестниц;
- Исполнительная съемка выпусков арматуры и закладных деталей;
- Исполнительная съемка кирпичных наружных стен и внутренних перегородок;
- Исполнительная съемка полов;
- Исполнительная съемка парапетов и машинных отделений (помещений);
- Исполнительная съемка кровли;
Вот стандартное техническое задание при строительстве монолитного жилого здания:
- Разработка проекта производства геодезических работ;
- Детальная разбивка колонн и лестнично-лифтового узла на этажах (три точки на колонну), дверных и оконных проемов, закрепление разбивки и ее откраска;
- Вынос высотной отметки для установки опалубки перекрытия (в трех местах на секции) и контроль опалубки перед бетонированием;
- Передача разбивки и отметок на этаже ответственному по секции производителю работ (прорабу) и бригадиру;
- Проверка установки стеновой опалубки и опалубки перекрытия перед бетонированием;
- Разбивка установки проемообразователей под технологические отверстия, краев плиты перекрытия;
- Вынос отметок низа и верха оконных проемов в кирпичной кладке;
- Вынос на торцы плит перекрытий рисок под края оконных проемов;
- Предоставление производителю работ (прорабу) рабочей исполнительной съемки стен и пилонов сразу после их распалубования;
- Провес лифтовых и лестничных шахт, оконных проемов в кирпичной кладке;
- Разбивка под анкера на плитах перекрытий для пристежек башенных кранов;
- Подсчет объемов земельных работ;
- Ведение журналов геодезического контроля и нивелировки подкрановых путей;
- Предоставление проекта производства геодезических работ представителю заказчика;
- Подготовка исполнительной документации на выполненные работы, подписание ее у представителя генподрядчика;
- Исполнительная съемка монолитных стен, пилонов и колонн;
- Исполнительная съемка монолитных перекрытий;
- Исполнительная съемка шах лифтов;
- Исполнительная съемка шахт лестниц;
- Исполнительная съемка выпусков арматуры и закладных деталей;
- Исполнительная съемка кирпичных наружных стен и внутренних перегородок;
- Исполнительная съемка полов;
- Исполнительная съемка парапетов и машинных отделений (помещений);
- Исполнительная съемка кровли;
- - Исполнительная съемка фасада.
Геодезическое сопровождение строительства является одним из основных видов деятельности компании «Геодезия+».
При оказании данной услуги инженеры-геодезисты выполняют следующие виды работ:
- Изучение проекта строительства, выявление в нем возможных ошибок;
- На объекте строительства специалисты могут подготовить разбивочную основу;
- Сопровождение земляных работ, для расчета объема перемещаемого грунта;
- Составление исполнительной документации после съемки;
- Проверка всей исполнительной документации на предмет выявления ошибок в ней, когда еще можно исправить недочеты работ на бумаге, а не на объекте, что позволяет заметно сэкономить время и средства, затраченные на строительство;
- Расчет объемов строительных работ.
При оказании данной услуги инженеры-геодезисты выполняют следующие виды работ:
- Изучение проекта строительства, выявление в нем возможных ошибок;
- На объекте строительства специалисты могут подготовить разбивочную основу;
- Сопровождение земляных работ, для расчета объема перемещаемого грунта;
- Составление исполнительной документации после съемки;
- Проверка всей исполнительной документации на предмет выявления ошибок в ней, когда еще можно исправить недочеты работ на бумаге, а не на объекте, что позволяет заметно сэкономить время и средства, затраченные на строительство;
- Расчет объемов строительных работ.
- Таким образом, этот комплекс работ полностью держит под контролем работы по возведению сооружения.
Цены на геодезическое сопровождение строительства зависят от заказанных объемов работ. Все объемы указываются в техническом задании, которое определяет все трудозатраты, а значит и стоимость работ. При этом каждый наш заказчик может воспользоваться рядом преимуществ обращения к нам, а именно:
- Высокое качество исполнения любых по сложности работ;
- Быстрые сроки исполнения. Обычно над заказом работает несколько групп специалистов, которые осуществляют работы на месте и камерально. В результате получение расчетов может быть осуществлено в два раза быстрее.
- Цена формируется индивидуально в зависимости от объемов работ, особенностей заказа;
- Соответствие всех изысканий нормативной документации. Это важный момент, который впоследствии отражается в технической документации, необходимой для сдачи здания в эксплуатацию.
Обратившись к нам, наш заказчик может получить индивидуальный подход к решению его задачи. Это важно, поскольку в каждом отдельном случае существуют свои нюансы, которые специалисты должны обязательно учесть.
- Высокое качество исполнения любых по сложности работ;
- Быстрые сроки исполнения. Обычно над заказом работает несколько групп специалистов, которые осуществляют работы на месте и камерально. В результате получение расчетов может быть осуществлено в два раза быстрее.
- Цена формируется индивидуально в зависимости от объемов работ, особенностей заказа;
- Соответствие всех изысканий нормативной документации. Это важный момент, который впоследствии отражается в технической документации, необходимой для сдачи здания в эксплуатацию.
Обратившись к нам, наш заказчик может получить индивидуальный подход к решению его задачи. Это важно, поскольку в каждом отдельном случае существуют свои нюансы, которые специалисты должны обязательно учесть.
Предлагаемые услуги
Топографическая съемка местности – спектр мероприятий для разработки топографических карт и планов при помощи измерений и данных геодезических съемок территории, на которой расположен объект. Топографическая съемка - это один из видов инженерно-геодезических изысканий. В результате проведения топографической съемки получается топографический план в составе технического отчета по инженерно-геодезическим изысканиям.
Подземные коммуникации являются необходимой частью функционирования любого города. Трубопроводы и силовые кабели, которые передают в дома тепло, свет, воду, газ, связь и электричество прокладывают под землей. И чтобы эти коммуникации работали бесперебойно, необходима грамотная работа геодезистов на всех этапах строительства и ввода в эксплуатацию. Геодезисты проводят разбивочные работы и съемку подземных инженерных коммуникаций перед приемкой и вводом в эксплуатацию.
На территории Московской области действует Постановление Правительства МО от 25.03.2016 N 233/9 “Об утверждении Порядка формирования и ведения Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений Московской области, Порядка проведения контрольно-геодезической съемки и передачи исполнительной документации на территории Московской области и о внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 19.06.2006 N 536/23 “Об утверждении состава и содержания проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Московской области и на основании документов территориального планирования муниципальных образований Московской области”. На основании этого постановления правительство Московской области обязывает сдавать исполнительные чертежи по вновь построенным коммуникациям в надзорные органы для составления единого сводного плана сетей на подведомственных территориях.
Геотехнический мониторинг (ГТМ) – это сложный высокотехнологичный комплекс систематических измерений и наблюдений за объектами в процессе их строительства, а также за объектами, расположенными в зоне возможного влияния строительной площадки.
Само название «Геодезическая разбивочная основа» говорит само за себя. Это система расположенных вблизи друг от друга геодезических пунктов с известными координатами и отметками в местной системе координат, к которым ведется геодезическая привязка при выполнении всех геодезических работ на строительной площадке. Любым строительным работам всегда предшествует построение сетей ГРО с выдачей технического отчета о создании ГРО.
Геодезическое сопровождение строительства – это процесс, который сегодня обязателен при возведении или сносе сооружения любого назначения.
Вынос в натуру или разбивка на местности – это закрепление на местности проектных точек сетей, зданий, сооружений, границ земельных участков и любых других элементов проекта, которые требуют отображения на местности для начала их строительства.
Линии градостроительного регулирования (ЛГР) – это границы территорий, в пределах которых действуют особые режимы и правила их использования в соответствии с нормативными требованиям.
После окончания строительно-монтажных работ по возведению зданий или сооружений необходимо произвести контрольные измерения для проверки построенных объектов на соответствие проектной документации. В результате проведения контрольных работ составляется Акт контроля посадки зданий и сооружений.
Расчет объемов земляных масс – это комплекс инженерно-геодезических изысканий, направленный на определение объема складируемого или вынимаемого сыпучего материала.
Аэрофотосъемка – фотографирование местности с высоты с летательных аппаратов для получения данных по территории и составления карт местности различных масштабов. Аэрофотосъемка позволяет в кратчайшие сроки получить данные о местности на огромные территории, даже если они являются непроходимыми и недоступными.
Чтобы границы земельного участка соответствовали требованиям действующего законодательства, необходимо сделать межевание земельных участков. Данные работы осуществляются кадастровым инженером, который производит их в несколько этапов, одним из которых является геодезическая съемка.
Технический план — это документ, который содержит сведения о характеристиках объекта недвижимости и используется для кадастрового учёта зданий, сооружений или объектов незавершённого строительства (всех объектов капитального строительства). Составление технического плана на объект капитального строительства (ОКС) позволяет собственнику объекта внести данные о нем в Единый государственный реестр недвижимости.
Межевой план — представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в ЕГРН сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Межевой план — представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в ЕГРН сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Вынос в натуру или разбивка на местности – это закрепление на местности границ земельных участков, проектных точек сетей, зданий, сооружений и любых других элементов проекта, которые требуют отображения на местности для начала их строительства.
При образовании или перераспределении земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности необходимо получить согласование конфигурации и площади выбранного земельного участка с органами местного самоуправления. Для проведения процедуры согласования необходимо подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Перераспределение земельных участков проводится, когда необходимо изменить границы и площади смежных земельных участков. Решение о перераспределении принимают собственники земельных участков и выполняют свои действия на основании заключенного между собой соглашения о перераспределении.
Жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Садовый дом — это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
Садовый дом — это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
После демонтажа объекта капитального строительства необходимо снять его с кадастрового учета и прекратить право собственности. Причиной прекращения существования объекта недвижимости может быть снос, пожар, разрушение и др. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки документации на снос.