ООО ГЕОДЕЗИЯ+ | 2025
Межевой план по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка
Межевой план — представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в ЕГРН сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Простым языком, межевой план – это электронный документ, который собственник земельного участка может подать в органы государственного регистрационного учета для того, чтобы произвести с участком или участками нужные ему землеустроительные действия.
Одним из видов межевых планов является межевой план по уточнению границ земельного участка.
Кадастровые работы по уточнению границ могут требоваться в следующих случаях:
- Для внесения сведений о границах в государственный кадастр недвижимости;
- Для определения конкретных границ и площади земельного участка;
- Для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка;
- Для исключения возможных спорных ситуаций между соседями.
Простым языком, межевой план – это электронный документ, который собственник земельного участка может подать в органы государственного регистрационного учета для того, чтобы произвести с участком или участками нужные ему землеустроительные действия.
Одним из видов межевых планов является межевой план по уточнению границ земельного участка.
Кадастровые работы по уточнению границ могут требоваться в следующих случаях:
- Для внесения сведений о границах в государственный кадастр недвижимости;
- Для определения конкретных границ и площади земельного участка;
- Для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка;
- Для исключения возможных спорных ситуаций между соседями.
Работы по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка осуществляются в несколько этапов. На первом этапе происходит подготовка, которая включает в себя сбор и анализ документов. Необходимыми для работы документами обычно выступают выписки из ГКН, свидетельства о государственной регистрации права собственности, информация о владельцах и границах смежных участков.
После сбора всех необходимых сведений и документов кадастровый инженер выезжает на место для проведения кадастровой геодезической съемки фактических границ земельного участка или мест, указанных заказчиком как характерные точки границ, и объектов недвижимости расположенных на участке. По полученным полевым измерениям формируют схему участка, которая подлежит утверждению заказчиком. По утвержденной конфигурации готовится обязательный документ, который называется акт согласования границ земельного участка, который подписывается собственником участка и собственниками смежных земельных участков.
Подписанный акт согласования границ является основанием для формирования межевого плана по уточнению границ. Межевой план необходимо подать в Россреестр для проверки и внесения данных в ЕГРН.
После сбора всех необходимых сведений и документов кадастровый инженер выезжает на место для проведения кадастровой геодезической съемки фактических границ земельного участка или мест, указанных заказчиком как характерные точки границ, и объектов недвижимости расположенных на участке. По полученным полевым измерениям формируют схему участка, которая подлежит утверждению заказчиком. По утвержденной конфигурации готовится обязательный документ, который называется акт согласования границ земельного участка, который подписывается собственником участка и собственниками смежных земельных участков.
Подписанный акт согласования границ является основанием для формирования межевого плана по уточнению границ. Межевой план необходимо подать в Россреестр для проверки и внесения данных в ЕГРН.
Цены на подготовку межевых планов зависят от заказанных объемов работ. Все объемы указываются в техническом задании, которое определяет все трудозатраты, а значит и стоимость работ. При этом каждый наш заказчик может воспользоваться рядом преимуществ обращения к нам, а именно:
- Высокое качество исполнения любых по сложности работ;
- Быстрые сроки исполнения;
- Цена формируется индивидуально в зависимости от объемов работ, особенностей заказа;
- Соответствие всех наших работ нормативной документации.
Заказать услугу по подготовке межевого плана можно в ООО «Геодезия+» в Москве, в Московской области и других регионах России. Для этого достаточно позвонить по телефону 8 (495) 548-56-25 или 8-926-777-53-53. Мы используем индивидуальный подход, поэтому вы можете рассчитывать на выгодные условия сотрудничества.
- Высокое качество исполнения любых по сложности работ;
- Быстрые сроки исполнения;
- Цена формируется индивидуально в зависимости от объемов работ, особенностей заказа;
- Соответствие всех наших работ нормативной документации.
Заказать услугу по подготовке межевого плана можно в ООО «Геодезия+» в Москве, в Московской области и других регионах России. Для этого достаточно позвонить по телефону 8 (495) 548-56-25 или 8-926-777-53-53. Мы используем индивидуальный подход, поэтому вы можете рассчитывать на выгодные условия сотрудничества.
Предлагаемые услуги
Топографическая съемка местности – спектр мероприятий для разработки топографических карт и планов при помощи измерений и данных геодезических съемок территории, на которой расположен объект. Топографическая съемка - это один из видов инженерно-геодезических изысканий. В результате проведения топографической съемки получается топографический план в составе технического отчета по инженерно-геодезическим изысканиям.
Подземные коммуникации являются необходимой частью функционирования любого города. Трубопроводы и силовые кабели, которые передают в дома тепло, свет, воду, газ, связь и электричество прокладывают под землей. И чтобы эти коммуникации работали бесперебойно, необходима грамотная работа геодезистов на всех этапах строительства и ввода в эксплуатацию. Геодезисты проводят разбивочные работы и съемку подземных инженерных коммуникаций перед приемкой и вводом в эксплуатацию.
На территории Московской области действует Постановление Правительства МО от 25.03.2016 N 233/9 “Об утверждении Порядка формирования и ведения Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений Московской области, Порядка проведения контрольно-геодезической съемки и передачи исполнительной документации на территории Московской области и о внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 19.06.2006 N 536/23 “Об утверждении состава и содержания проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Московской области и на основании документов территориального планирования муниципальных образований Московской области”. На основании этого постановления правительство Московской области обязывает сдавать исполнительные чертежи по вновь построенным коммуникациям в надзорные органы для составления единого сводного плана сетей на подведомственных территориях.
Геотехнический мониторинг (ГТМ) – это сложный высокотехнологичный комплекс систематических измерений и наблюдений за объектами в процессе их строительства, а также за объектами, расположенными в зоне возможного влияния строительной площадки.
Само название «Геодезическая разбивочная основа» говорит само за себя. Это система расположенных вблизи друг от друга геодезических пунктов с известными координатами и отметками в местной системе координат, к которым ведется геодезическая привязка при выполнении всех геодезических работ на строительной площадке. Любым строительным работам всегда предшествует построение сетей ГРО с выдачей технического отчета о создании ГРО.
Геодезическое сопровождение строительства – это процесс, который сегодня обязателен при возведении или сносе сооружения любого назначения.
Вынос в натуру или разбивка на местности – это закрепление на местности проектных точек сетей, зданий, сооружений, границ земельных участков и любых других элементов проекта, которые требуют отображения на местности для начала их строительства.
Линии градостроительного регулирования (ЛГР) – это границы территорий, в пределах которых действуют особые режимы и правила их использования в соответствии с нормативными требованиям.
После окончания строительно-монтажных работ по возведению зданий или сооружений необходимо произвести контрольные измерения для проверки построенных объектов на соответствие проектной документации. В результате проведения контрольных работ составляется Акт контроля посадки зданий и сооружений.
Расчет объемов земляных масс – это комплекс инженерно-геодезических изысканий, направленный на определение объема складируемого или вынимаемого сыпучего материала.
Аэрофотосъемка – фотографирование местности с высоты с летательных аппаратов для получения данных по территории и составления карт местности различных масштабов. Аэрофотосъемка позволяет в кратчайшие сроки получить данные о местности на огромные территории, даже если они являются непроходимыми и недоступными.
Чтобы границы земельного участка соответствовали требованиям действующего законодательства, необходимо сделать межевание земельных участков. Данные работы осуществляются кадастровым инженером, который производит их в несколько этапов, одним из которых является геодезическая съемка.
Технический план — это документ, который содержит сведения о характеристиках объекта недвижимости и используется для кадастрового учёта зданий, сооружений или объектов незавершённого строительства (всех объектов капитального строительства). Составление технического плана на объект капитального строительства (ОКС) позволяет собственнику объекта внести данные о нем в Единый государственный реестр недвижимости.
Межевой план — представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в ЕГРН сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Межевой план — представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в ЕГРН сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Вынос в натуру или разбивка на местности – это закрепление на местности границ земельных участков, проектных точек сетей, зданий, сооружений и любых других элементов проекта, которые требуют отображения на местности для начала их строительства.
При образовании или перераспределении земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности необходимо получить согласование конфигурации и площади выбранного земельного участка с органами местного самоуправления. Для проведения процедуры согласования необходимо подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Перераспределение земельных участков проводится, когда необходимо изменить границы и площади смежных земельных участков. Решение о перераспределении принимают собственники земельных участков и выполняют свои действия на основании заключенного между собой соглашения о перераспределении.
Жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Садовый дом — это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
Садовый дом — это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
После демонтажа объекта капитального строительства необходимо снять его с кадастрового учета и прекратить право собственности. Причиной прекращения существования объекта недвижимости может быть снос, пожар, разрушение и др. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки документации на снос.