Межевой план по перераспределению земельных участков

Если вам необходимо провести перераспределение земельных участков, рекомендуем обратиться в геодезическую компанию «Геодезия+» в Москве, где вы сможете заказать услугу. Компания работает достаточно долго, поэтому обладает всем необходимым для проведения работ на должном уровне.

Важно и то, что специалисты регулярно повышают уровень своих знаний, используя новые методики в работе. А это гарантия сокращения времени на осуществление работ. Мы предлагаем вашему вниманию эту статью, чтобы вы разобрались в вопросе перераспределения земельных участков.

Для чего производится перераспределение участков?

Итак, перераспределение участков проводится, когда необходимо изменить границы и площади смежных земельных участков. Решение о перераспределении принимают собственники земельных участков и выполняют свои действия на основании заключенного между собой соглашения о перераспределении.

Результат работ – это межевой план по перераспределению земельных участков. При этом участки могут разделяться, а также объединяться, менять свою форму и площадь. Чтобы составить такой план, в первую очередь составляется схема, которая согласовывается собственниками перераспределяемых земельных участков.

Как проводится работа по перераспределению участков?

Специалист, который занимается вопросом деления и объединения участков, называется кадастровый инженер. Он может проводить данные работы двумя способами:

- - перераспределение может быть осуществлено без выезда на место, так называемым камеральным способом. То есть у инженера есть все данные, которые он суммирует и составляет новый межевой план;
  - перераспределение земельного участка может осуществляться с выездом на место. Выезд необходим, если на территории перераспределяемых земельных участков существуют здания, строения, ограждения и другие объекты, наличие которых необходимо учитывать при формировании новых границ.После получения всех данных инженер составляет межевой план на перераспределение земельных участков и передает его заказчику либо сдает в кадастровую палату.

Обычно эти особенности озвучиваются при составлении технического задания. И специалист, исходя из этих особенностей, планирует проведение своих работ. Дело в том, что для осуществления разных видов работ существуют свои условия и особенности, которые важно учесть.

Условия проведения работ

Межевой план перераспределения земельных участков должен учитывать следующие важные моменты:

- - при перераспределении участков важно, чтобы обеспечивался доступ к образуемым земельным участкам;
  - необходимо учитывать предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков. Эти данные можно получить из Правил землепользования и застройки территории и Генерального плана;
  - для осуществления работ необходимо письменное разрешение арендаторов или собственников на перераспределение участков;
  - вид разрешенного использования и категория перераспределяемых земельных участков должны совпадать.

Учет этих условий обязателен. Как правило, эти особенности могут быть проверены регистрирующим органом после подачи документов о перераспределении. Если какие-то условия не были соблюдены, в перераспределении и регистрации может быть отказано. Именно поэтому наши специалисты тщательно составляют все документы, проверяют их и только после этого приступают к работам.

Итак, если все эти условия учтены, кадастровый инженер может начинать процесс по перераспределению земельных участков.

Регистрация изменений

Все проведенные изменения должны быть зарегистрированы в соответствующих органах. Так, после составления межевого плана необходимо подать его в Федеральную кадастровую палату. После получения кадастровых паспортов из Федеральной кадастровой палаты исходные участки перестают существовать документально, поскольку старые границы снимаются с учета, внося новые данные.

Образованные земельные участки не имеют данных о правообладателе. Для этого необходимо обратиться в регистрационную палату, чтобы закрепить свое право владения. В регистрационную палату нужно подать следующие документы:

- - согласие собственника (собственников) на перераспределение, раздел, объединение ЗУ;
  - паспорта собственников;
  - свидетельство о государственной регистрации права;
  - квитанция об оплате пошлины.

Только после постановки участка на учет во всех регистрирующих органах можно получить кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации права, говорящие о новом состоянии недвижимости.

Стоимость услуг

Процесс перераспределения земельного участка может иметь разные особенности, которые всегда отражаются на цене услуги. Так, если кадастровый инженер проводит работы камерально, то стоимость услуги будет немного ниже. Если же приходится неоднократно выезжать на место для фиксирования особенностей участка, то стоимость услуги повышается.

Получается, специалисты компании «Геодезия+» используют исключительно индивидуальный подход к каждому клиенту. Именно поэтому говорить о стоимости работ можно только после получения всех необходимых данных об участке.

Как правило, межевой план на перераспределение и его составление не требуют очень много времени. Так, если процесс проводится камерально, то сроки выполнения работы будут меньше. В противном случае потребуется больше времени. То есть этот вопрос решается с заказчиком на месте.

Однако нужно отметить, что наши сотрудники постараются подобрать такие условия, которые устроят заказчика и исполнителя. Мы всегда находим с нашими клиентами общий язык, поскольку готовы выполнить работу на качественном уровне и при этом соблюдаем все установленные правила, используя индивидуальный подход.

Особенности работ, сроки, стоимость – все эти вопросы решаются кадастровым инженером после получения документов на участок, озвучивания технического задания. При обращении в компанию «Геодезия+» вы сможете полностью переложить все эти вопросы на наших инженеров. Они выполнят работы в указанные в договоре сроки, а также представят правильно и качественно подготовленный план.