После осмотра объекта, геодезический инженер составляет документ – акт обследования. Согласно 42 статье Федерального закона от 24.07 2014 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в этом документе подтверждается, что неоконченный объект строительства (это может быть отдельное помещение, или здание в целом) перестал существовать по причине его разрушения.

     Вне зависимости от причин прекращения существования здания (это может быть демонтаж, снос, пожар, природные катаклизмы и прочее), или его части, владелец должен предпринять ряд действий. Так, при случае пожара необходимо получить справку от МЧС, но это будет возможно, только если есть справка о владении. В этом случае владелец обязан оплачивать налог. Если же владелец выстроит новое здание, он не сможет его зарегистрировать в надлежащих инстанциях. Поэтому составление акта обследования является обязательной процедурой при утрате части или целого здания.

     При наличии акта обследования владелец получает уведомление о снятии объекта недвижимости с учета. Это положение закреплено в 1 части Федерального закона 22 о кадастре.

     Чтобы провести обследование и получить акт об этом, необходимо обратиться к специалистам. При этом для снятия сооружения с кадастрового учета может обратиться только собственник недвижимости, либо собственник земельного участка, на котором расположен объект недвижимости.

     Можно полностью доверить работы по обследованию специалистам, нотариально заверив доверенность. В этом случае владелец недвижимости после окончания работ получает готовый акт обследования, в соответствии с которым он сможет снять сооружение с кадастрового учета.