ООО «Геодезия+»

Оказание топографо-геодезических, межевых, проектных услуг

8 (495) 548-56-25

Технологии выполнения геодезических изысканий

Технология проведения топографо-геодезических работ

Выполнение работ, связанных с подготовкой технического отчета по созданию топографического плана местности состоит из нескольких этапов. Вот основные из них:

  • Разрешение на производство топографо-геодезических работ выдают следующие организации: ГУП МОСГОРГЕОТРЕСТ или местные органы геонадзора (например, в Ленинском районе Московской области – МУП «Архитектура и Градостроительство»);
  • рекогносцировка (геодезическая разведка местности) объекта, на котором будут производиться работы;
  • составление программы по выполнению топографической съемки участка на основании технического задания, выданного заказчиком и проведенной рекогносцировки объекта;
  • полевые работы по выполнению топографической съемки участка. Эти работы подразделяются на следующие этапы:
    создание опорной геодезической сети; создание опорной нивелирной сети; выполнение самой тахеометрической съемки;
  • камеральная обработка полевых измерений. Производятся следующие расчеты: обработка измерений теодолитных и нивелирных ходов; оценка точности измерений; составление топографического плана. Все расчеты и вычерчивание производятся в программных пакетах CREDO, Autocad, ZWCad;
  • согласование топографического плана. Эта часть, как правило, занимает наибольшее количество времени. Согласование производится с организациями балансосодержателями подземных коммуникаций, проходящих через объект. В том случае, если через объект не походят подземные коммуникации, то согласование производится с организациями, список которых, содержится в местных отделах геонадзора. После согласования топографического плана с балансосодержателями подземных коммуникаций вносятся изменения и корректировки в топографический план. После чего производится согласование с местными отделами геонадзора и сдача отчетов в Московское Окружное Управление Геодезии и Картографии;
  • сдача выполненного отчёта заказчику с подписанием Акта сдачи-приемки работ.

Технология выполнения межевания земельного участка по его разделу или объединению.

  • Подготовительные работы;
  • Вынос границ в натуру;
  • Составление землеустраительного дела;
  • Составление межевого плана (описание земельного участка);

Подготовительные работы межевания земельного участка включают в себя следующие действия: получение от собственника (наследника) нотариально заверенных копий правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, данных БТИ, Сведений ГЗК, заключения об обременениях на земельном участке, составления договора на землеустроительные работы, подготовке акта согласования границ земельного участка, подготовке извещений о производстве землеустроительных работ для смежных землепользователей (в случае отсутствия лиц, обладающих вещными правами на смежные земельные участки извещение публикуется в местной прессе), составление технического задания и проекта границ земельных участков.

Вынос границ в натуру состоит из следующих видов работ: создание опорных исходных точек, с использованием геодезических методов создания исходной сети, вынос в натуру и координирование согласованных границ с закреплением их межевыми знаками.

Составление землеустроительного дела выполняется в соответствии с полученными материалами выполненных работ по формам, утвержденным Роскомземом, в количестве, указанном в техническом задании.

Составление межевых планов (описаний земельных участков) выполняется в соответствии с требованиями Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Московской области и передается заказчику для проведения кадастрового учета в государственном органе и внесении записей в Государственный кадастр недвижимости.