ООО «Геодезия+»

Оказание топографо-геодезических, межевых, проектных услуг

8 (495) 548-56-25

Виды деятельности

Специалисты топографо-геодезического отдела специализируется на следующих работах:

  • топографическая съемка участка, производимая в масштабе от 1: 500 до 1: 5000;
  • контрольно-исполнительная съемка зданий и сооружений;
  • работы, связанные с выявлением координат, а также высот пунктов за счет использования оборудования GPS (системы глобального позиционирования);
  • подготовка документов по проведению прокладки различных коммуникаций, а именно ввода, газ, электричество и канализация;
  • оформление документов, содержащих информацию о вводе в эксплуатацию смонтированных коммуникаций;

Сотрудники межевого отдела выполняют такие работы как:

  • кадастровая съемка земельного участка, производимая с разработкой межевого плана;
  • осуществление выноса или восстановления границ земельного участка на местности;
  • консультации по вопросам оформления прав на земельный участок;
  • широкий спектр услуг по формированию, согласованию и внесению данных в государственный кадастр недвижимости (ГКН), а также регистрирование земельного участка.

Понятие земной кадастр утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации. Земельный кадастр представляет собой государственную систему, включающую необходимые сведения и документы, характеризующие правовой режим земель, а также о распределении земли по землевладельцам, землепользователям, арендаторам и собственникам. Земельный участок выступает в роли основной единицы ведения земельного кадастра. В учреждении, осуществляющем кадастровый учет должны находиться данные о площади участка, категории участка, вид использования, назначения адреса, данные о владельце и др.

В наше время оформление земельного участка в собственность обладает ощутимыми преимуществами по сравнению с арендой.

Оформив земельный участок в собственность, владелец зависит лишь от установленной ставки земельного налога. Арендатор же зависит от условий аренды и оплачивает арендную плату, значительно превышающую земельный налог. Кроме того, арендное соглашение может быть расторгнуто арендодателем в любой момент. Поэтому для успешного развития вашего бизнеса мы рекомендуем оформление земельного участка в собственность.

Геодезические компании, специализированные на кадастровых работах, осуществляют сбор, анализ и обработку данных о земельном участке. Осуществление кадастрового учета начинается с обращения пользователя или арендатора земельного участка в специализированную организацию. На следующем этапе сотрудники организации формируют план проведения кадастровых работ, необходимый для постановки указанного земельного участка на государственный кадастровый учет. Она осуществляется исполнительной властью, на основании документов, полученных от лицензированной геодезической организации. Все документации должны быть оформлены согласно действующим законам Российской Федерации. Поэтому наиболее важным, ответственным и продуктивным является этап работ, выполняемых геодезической организацией с участием заказчика.

Он включает геодезическую (кадастровая съемка) и юридическую часть кадастровых работ. Юридическая составляющая кадастровых работ состоит из анализа документов, предоставленных заказчиком и содержащих сведения о земельном участке, формирования акта согласования границ участка земли, выявление наличия и получения информации из государственного кадастра недвижимости о смежных участках земли, подготовки проекта территориальный отдел Роснедвижимости.

Геодезическая составляющая включает исследование границ участка земли, выявление координат поворотных точек границ участка земли, площади участка и контроль качества производственных работ, т.е. мероприятия предшествующие кадастровой съемке. После определения координат базисных пунктов и длины базиса осуществляется переход к осуществлению кадастровой съемки участка земли. Под ней подразумевается полярная съемка поворотных точек границ участка земли, а также зон обременений и ограничений в использовании. Она производится с использование современного геодезического оборудования, позволяющем быстро получать данные об рассматриваемом объекте. Кадастровая съемка включает определение запланированного расположения объекта, в качестве которого выступает земельный участок, выполняемого с точностью соответствующей назначению объекта. В общем, осуществление кадастровой съемки участка земли во многом схоже с топографической съемкой земельного участка, отличие состоит в выявлении высотного положения точек. Кадастровая съемка производится по следующему алгоритму. На первоначальном этапе находятся координаты переходных точек-станций. Затем с них осуществляется координирование расположенных в зоне видимости поворотных точек границ участка земли. Электронный тахеометр позволяет производить данные операции с высокой точностью и оптимальной скоростью. Длительность проведения кадастровой съемки во многом зависит от расположения на земельном участке растительности, строений, а также наличия большого количества поворотов по границам. Она может длиться в течение 20 минут, а в ряде случаев может занимать и до 3 часов.

После проведения данных мероприятий результаты обрабатываются камерально. Это позволяет выявить площадь земельного участка и расположение на основной кадастровой карте района. Использование специальных программ для нахождения площади земельного участка сводит к минимуму возможность появления ошибки в результате кадастровой съемки, а также снижает его зависимость от количества поворотных точек.

После завершения расчетов в автоматическом режиме выполняется оценка точности расчетов. На завершающем этапе осуществляется анализ качества выполненных работ. В большинстве случаев основная характеристикой является точность выполнения работ кадастровой съемки. Если итоговые характеристики не удовлетворяют предъявляемым требованиям, то производится еще один выезд на земельный участок с целью проведения контрольных измерений.

Использование инновационного геодезического оборудования и вычислительной техники позволяет избежать значительные погрешности и в кратчайшие сроки получить достоверную информацию о площади и плановом расположении участка земли.